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Quelles aides pour financer la rénovation de ma maison ?

Quelles aides pour financer la rénovation de ma maison ?

03 août 2024

Trouver des aides financières pour rénover sa maison ou son appartement peut s’avérer une mission complexe. Pourtant, en France, il existe de nombreux coups de pouce pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation. Voici un état des lieux des travaux que vous pouvez entreprendre et la nature des aides que vous pouvez solliciter.

Quels travaux de rénovation donnent droit à des aides ?

La France est engagée au niveau européen dans deux lois différentes, qui lui imposent de réduire ses émissions de CO 2 et de mieux choisir les énergies qu’elle soutient sur son territoire. Elle doit en effet réduire la consommation énergétique finale de 50 % en 2050 par rapport aux données de 2012 (avec une baisse intermédiaire de 20 % en 2030). Le gouvernement français met donc en place, depuis une dizaine d’années, plusieurs programmes d’accompagnement pour aider les Français à financer leurs travaux. Même s’ils sont modifiés chaque année au 1er janvier, ils se fondent sur 4 grandes catégories d’actions d’amélioration :

L’isolation

Changement de menuiseries, isolation des murs – par l’intérieur ou l’extérieur –, de la toiture, des combles, du sous-sol et du garage. Isoler vous permettra de maintenir la chaleur dans votre logement en hiver, et de conserver la fraîcheur en été.

La ventilation

L’installation d’une Ventilation Mécanique Contrôlée permet une bonne aération du logement et maintient des conditions sanitaires idéales. Elle évite l’humidité et permet une meilleure qualité de l’air intérieur.

Le chauffage et les chauffe-eau

Chaque système de chauffage peut donner droit à des aides : chauffage au bois, pompe à chaleur, chauffage solaire, chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire, chaudières gaz à condensation, remplacement des radiateurs et des chaudières trop énergivores… Les primes permettent de remplacer l’existant trop polluant par des systèmes plus performants, moins polluants et, à terme, moins coûteux.

La régulation de la température

Souvent oubliée par les ménages, la régulation de la température avec des dispositifs adaptés permet de gagner en confort et de réaliser d’importantes économies d’énergie.

Comment connaître les aides à la rénovation qui me concernent ?

Les aides financières pour la rénovation énergétique s’adressent à tous les propriétaires de maison ou d’appartement, que vous occupiez ou non ledit logement, à condition qu’il s’agisse d’une résidence principale.

Elles sont calculées en fonction des conditions de ressources des familles/couples/personnes seules et sont déterminées en fonction de la taille de l’enveloppe travaux finale. On parle de «bouquet de travaux». Pour obtenir ces aides, vous devez faire appel à un professionnel qualifié, ayant obtenu la mention «RGE», c’est-à-dire «Reconnu Garant de l’Environnement».

Vous pouvez alors avoir droit à tous les dispositifs d’aide suivants pour financer votre rénovation:

  • MaPrimeRénov’
  • MaPrimeRénov’ Sérénité
  • Un éco-prêt à taux zéro, aussi nommé «Éco-PTZ»
  • La prime «Coup de pouce économie d’énergie»
  • Un chèque énergie annuel et nominatif, dont le montant peut aller de 48 à 277€
  • Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) directement délivrés par les fournisseurs d’énergie français
  • Une TVA réduite à 5,5 % sur le montant des travaux des logements de plus de 2 ans
  • Une réduction d’impôt Denormandie pour les logements inclus dans le programme Action cœur de ville
  • Une exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie
  • Des aides plus locales, octroyées par votre commune ou votre région

Zoom sur MaPrimeRénov’: financer simplement sa rénovation

Le parcours en ligne sur le site officiel MaPrimeRénov’ permet d’uniformiser les informations et de les mettre à disposition d’un maximum de personnes, avec des textes, des infographies et des tableaux chiffrés clairs. L’État Français peut financer jusqu’à 50 % du montant de vos travaux, à condition qu’ils vous permettent un gain énergétique minimum de 35 %, et pour un montant maximum de 15000 €.

Afin d’éviter les mauvaises surprises, le site MaPrimeRénov’ annonce 5 étapes très claires:

  • 1. Vous créez votre compte en ligne sur le site, et vous déposez vos devis déjà réalisés.
  • 2. Vous recevez par mail la confirmation de votre éligibilité et le montant prévisionnel de votre PrimeRénov’.
  • 3. Vous réalisez les travaux en ne payant que l’acompte des travaux.
  • 4. Vous déposez sur votre espace les factures de vos travaux terminés.
  • 5. Vous recevez le montant de votre PrimeRénov’ en deux semaines environ, et vous terminez de régler vos factures.

L’État français a aussi décidé de créer un nouveau service public d’accompagnement de la rénovation en général, nommé France Rénov’. Il est porté par l’État lui-même, par les collectivités locales et piloté par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Tout le monde peut alors gratuitement solliciter l’aide d’un conseiller : Mon Accompagnateur Rénov’.

Plus de 450 guichets sont répartis sur tout le territoire, et un numéro de téléphone unique a été mis en place : 0 808 800 700. Créez votre espace en ligne et téléchargez vos devis sur le site MaPrimeRénov’ pour bénéficier d’une estimation de votre PrimeRénov’ et de conseils personnalisés pour l’obtention des autres aides et financements en vigueur.